カートを見る
Web医事新報 電子コンテンツ 書籍・jmedmook
ご利用ガイド
その他ジャンルで調べる
その他コーナーで調べる
CLOSE
2024.11.06
日本医事新報Off Time コンテンツを更新しました
2024.10.16
2024.09.06
週刊「日本医事新報」価格改定のお知らせ
2024.08.29
台風10号に伴う配送の遅れについて
No.5197 (2023年12月02日発行) P.52
川﨑 翔 (よつば総合法律事務所東京事務所所長/弁護士)
登録日: 2023-11-29
最終更新日: 2023-11-28
医療機関を経営する場合,様々な契約を取り交わすことになります。その中でもほぼ必須なのは,不動産の賃貸借契約だと思います。不動産の賃貸借契約は,金額も高く,契約期間も長いという点で,経営への影響が大きい契約だと言えるでしょう。
一方で,身近な契約なので「契約内容について大きなリスクが生じることはない」という誤解も多いような気がします。
今回は,そんな不動産賃貸借契約の落とし穴について,①普通借家契約,②定期借家契約,および③駐車場の賃貸借契約に分けて解説したいと思います。
プレミアム会員向けコンテンツです(連載の第1~3回と最新回のみ無料会員も閲覧可)→ログインした状態で続きを読む
電子コンテンツサービスのお知らせ
臨床情報、記事、論文は会員向けにパッケージ化された電子コンテンツとしてもご利用いただけます。Webオリジナルコンテンツや電子書籍も続々登場 →コンテンツ一覧へ
2025.06.30
パートスタッフの活用法[クリニックで実践!人材採用のテクニック(11)]
2025.06.24
「第三者行為による傷病届」なしの保険診療[病院トラブル─事務方の解決法〈season 2〉(15)]
2025.06.23
クラウドPBX導入で変わるクリニックの電話対応[クリニック経営戦略「お悩み相談室」(第14回)]
【識者の眼】「『値上げする』という社会的責任」藤田哲朗
2025.06.16
■NEWS「次期改定を待たず診療報酬引上げを」―保団連が政府に要望書提出
2025.06.15
インターネット広告運用による効果がわからない〜内科医のケース[〈失敗から学ぶ〉医療機関ネット戦略のケーススタディ(8)]
2025.06.10
SNS時代の職員トラブルと法的対応―情報漏えいをどう防ぐか[〈知っておきたい〉医療機関の法的リスクヘッジ(25)]
2025.06.04
■NEWS 地域の病院機能維持のため宿直義務規制の緩和を―規制改革推進会議答申
2025.05.31
離婚調停中の子の情報提供[病院トラブル─事務方の解決法〈season 2〉(14)]
2025.05.27
クリニックの魅力の伝え方②ブランディングとデジタルの活用[クリニックで実践!人材採用のテクニック(10)]
2025.05.26
■NEWS 電子処方箋リモート署名サービス有償化の見直しを─日病協・日医が要望書
2025.05.22
クリニックの電子カルテ:どう選ぶ?どう使う?[ドクターズチャート発!イマドキ開業の実際どうなん?(6)]
【識者の眼】「病院の建設費について考える」伊関友伸
2025.05.19
【識者の眼】「奥能登4病院統合は地域医療の未来図か」藤田哲朗
院内規則を遵守しない患者[病院トラブル─事務方の解決法〈season 2〉(13)]
2025.05.15
【識者の眼】「病院統合のゴール」藤井美穂
2025.05.14
■NEWS 医療法人の経営情報の電子的報告でリーフレット作成―厚労省
2025.05.13
口コミ業者のずさんな対応によりGoogleの検索で表示すらされなくなった〜耳鼻科医のケース[〈失敗から学ぶ〉医療機関ネット戦略のケーススタディ(7)]
2025.05.08
【識者の眼】「医療の公益性が危うい」黒澤 一
2025.05.01
■NEWS 職員賃上げによる大学病院の独自負担が2.3億円に―全国医学部長病院長会議
2025.04.30
個別指導の留意点 皮膚科編[〈知っておきたい〉医療機関の法的リスクヘッジ(24)]
もっと見る
医師のための節税読本〈2025年度版〉
西岡篤志(税理士)
4,510円(本体4,100円+税)
やまと在宅診療所の組織デザインと人材育成 「診療…
田上佑輔(医療法人社団やまと 理事長)
3,960円(本体3,600円+税)
日常診療に潜む法的リスク 適用シーンから学ぶ医療…
越後純子(弁護士・医師)
開業医の教科書Ⓡ スタートアップの人事・労務戦略
笠浪 真(税理士法人テラス 税理士)
3,740円(本体3,400円+税)
医師のための節税読本〈2024年度版〉
4,290円(本体3,900円+税)
レセプト調査ファイル
真鍋佑梨(株式会社ユアーズブレーン医業経営コンサルティング部)
3,300円(本体3,000円+税)
クリニックにおける人事・労務トラブル回避術
長友秀樹(社会保険労務士)
カルテ記載・レセプト請求大丈夫ですか?
長面川さより(株式会社ウォームハーツ)
3,850円(本体3,500円+税)
診療所経営の教科書【第3版】
大石佳能子(株式会社メディヴァ・コンサルティング事業部)
5,170円(本体4,700円+税)
開業医の教科書Q&A【電子版付】
笠浪 真(税理士法人テラス 代表税理士)
4,180円(本体3,800円+税)
ビルテナント(【東京都】ビルテナント/高円寺駅近路面物件)
◆ 希少な商店街沿い1階路面物件 ◆ 【POINT】 ①視認性が良く、人通りも非常に多い立地 ②希少な商店街沿い1階路面店舗 ③医療モール隣地で早期認知が見込める 事務所・休憩室別途相談可能 内見可能 人通りの絶えない庚申通り商店街内 1㎞圏内の夜間人口67,253人と多いエリア 調剤薬局が目の前にあります
医療ビル(【茨城県】医療ビル/取手クリニックビル)
◆ 隣地に調剤薬局開局済み ◆ 【POINT】 即入居可。 大通り沿いで視認性良好。 エレベーターあり。
医療ビル(【東京都】医療ビル/(仮称)御茶ノ水メディカルセンター)
◆ JR御茶ノ水駅徒歩3分 明大通り沿い ◆ 【POINT】 ①明大通り沿い。希少な新築物件。 ②視認性が良く、人通りも多い好立地。 ③半径1.5㎞圏 常住人口6.7万人。 EV1基(11人乗) 定期建物賃貸借 JR総武線・千代田線半蔵門線等の複数路線利用可能。 文化的な街並みが広がる人通りが多く活気に満ちたエリア。
医療ビル(【東京都】医療ビル/(仮称)中野坂上メディカルセンター)
◆ 人気エリアの新築医療ビルPJ ◆ 【POINT】 ①中野坂上駅A2出口よりすぐ、山手通り沿いの好立地 ②近隣にスーパー、公共施設があり、生活動線に位置 ③2026年3月頃竣工予定、新築医療ビルPJ 近隣に駅前駐輪場あり。 11人乗エレベーター設置。 周辺1.5㎞人口7.5万人。 夜間人口、昼間人口ともに多い診療圏良好エリア。
ビルテナント(【東京都】ビルテナント/清瀬南口 1階医療物件)
◆ 日本調剤清瀬南口薬局 隣接物件 ◆ 【POINT】 ①視認性の良い、生活動線沿い。 ②隣地に日本調剤清瀬南口薬局開局済み。 ③半径1.5㎞圏 常住人口6.5万人。 南口ふれあいどーり商店街があり、物販店や飲食店など昔ながらの商店街が広がる生活のしやすいエリア。
医療ビル(【千葉県】新築医療ビル/PRAXIS柏)
◆ ターミナル駅の新築医療物件 ◆ 【POINT】 ①視認性の高い好立地 ②周辺に時間貸駐車場、駐輪場が多数あります ③竣工済み築浅物件、契約後短期間での引越し可能 婦人科クリニックが盛業中、即入居可能な医療ビル。 契約時期相談可。 周辺に集客力があるスーパーが多く、生活導線に面した好立地です。 半径500m夜間人口:9,460人
医療ビル(【東京都】新築ビルテナント/(仮称)代々木3丁目メディカルセンター)
◆ 人気エリアの新築スタイリッシュビル ◆ ①競合が少ないエリア ②地下1階がビルエントランス(公道に面しています) ③ビル入り口がバリアフリー ・車椅子等多目的トイレ完備 ・エレベーター大型13人乗り ・地上9階建、地下1階てのスタイリッシュビル ※歯科は募集していません 複数路線利用可能な優れた交通アクセス 小田急線南新宿駅利用可 閑静な住宅地
ビルテナント(【東京都】ビルテナント/亀有駅前新築ビル医療区画)
◆ 駅前新築ビルPJ ◆ 【POINT】 ①駅前角地、視認性抜群 ②2026年4月竣工予定、新築医療ビルPJ ③9人乗りエレベーター設置 駅ビル商業施設の出入口が目の前にあり、周辺住民からの早期認知可能。 駐輪場8台設置予定。 近隣に東京都立東部地域病院があり連携が可能。 周辺1㎞人口5万人以上、幅広い世代が住むエリア。
医療ビル(【神奈川県】新築医療ビル/(仮称)関内駅前メディカルセンター)
◆ 関内駅前再開発をリードする新築医療ビル ◆ 【POINT】 ①駅からすぐ、角地に面するため視認性良好です。 ②再開発後 バスロータリに面します。 ③2クリニック開院済み、2クリニック開院予定、残り1区画。 6階~9階はオフィスになります。 駅前エリア再開発により高層商業オフィス施設、高層住宅予定。
ショッピングセンター(【石川県】白山市内ショッピングセンター)
◆好立地の人気大型商業施設内!◆ JR 金沢駅から車で18分、また白山ICから500mに位置する地域は、福井県や富山県など広域からのアクセスが便利です。 商業施設は計画地周辺に1店舗のみで、車で30分圏内に約40万人、石川県全域で110万人の需要が見込まれます。 地域連携プロジェクトでは、地域課題に対応し、3校との産学連携協定を締結しています。 <募集科目> 内科/消化器内科/呼吸器内科/腎臓内科/神経内科/心療内科/整形外科/消化器外科/形成外科/美容外科/精神科/皮膚科/美容皮膚科/泌尿器科/産婦人科/婦人科/小児科/循環器科/リハビリテーション科/耳鼻咽喉科/外科/脳神経外科/その他
医療モール(【栃木県】新築医療モール/宇都宮市中央卸売市場賑わいエリア開発)
◆宇都宮市内、新設商業施設での医療モール計画◆ 【POINT】 ①宇都宮市中央卸売市場にて商業施設の計画。 ②生活利便ゾーン2階にて医療モールを計画。 ③同施設内にスーパー、100円ショップ、飲食店などを予定。 宇都宮市の東西を結ぶ平成通り沿いの立地。 常に交通量が多く、認知されやすいです。 日常使いの地域住民が主なターゲット。 駐車場261台、駐輪場151台を予定。 宇都宮市内のメイン道路沿いでアクセスしやすい立地。 半径500m圏内に競合クリニックがないエリアです。
page top